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La loi Pinel est héritière d’une longue lignée de lois de défiscalisation. Elle vous permet de réduire vos impôts, mais pas que : elle permet également de se constituer un patrimoine, d’assurer votre retraite voire de protéger votre famille. Tour d’horizon rapide sur les avantages de l’investissement en loi Pinel à Rennes.
Pourquoi investir en loi Pinel ?
La loi Pinel est une mesure fiscale qui fait suite à la loi Duflot. Elle est applicable à tous les ressortissants français et a pour objectif d’aider les particuliers qui souhaitent investir dans la construction neuve, avec une minoration de l’impôt sur le revenu sur une période donnée. Cette réduction est calculée sur le coût du logement. L’application de la loi Pinel est plus flexible que celle de la loi Duflot.
Ces mesures visent à promouvoir la construction de nouveaux bâtiments dans des zones définies, comme sur Rennes. Pour être éligibles à la loi Pinel, les nouveaux programmes immobiliers sont tenus de se conformer aux caractéristiques thermiques et aux performances énergétiques associées à la certification de la réglementation thermique 2012.
Considéré comme un dispositif phare en matière de défiscalisation, la loi Pinel attire les investisseurs pour les raisons suivantes :
- réduction d’impôt ;
- se constituer un patrimoine ;
- épargner pour la retraite ;
- possibilité de louer à des membres de la famille.
Un autre avantage certain de la loi Pinel est le faible apport initial requis. En effet, vous n’avez pas besoin d’un capital financier important pour pouvoir investir dans l’immobilier en loi Pinel. En bref, investir dans le neuf avec la loi Pinel est une méthode avantageuse de se constituer un patrimoine et de bénéficier d’une fiscalité avantageuse avec peu ou pas d’apport. La ville de Rennes par exemple offre d’intéressantes opportunités d’investissement locatif. Faites-vous accompagner par un cabinet de conseil immobilier pour découvrir tout ce qu’il faut savoir sur la loi Pinel à Rennes et en tirer le meilleur parti.
Pourquoi choisir la ville de Rennes ?
Fraichement élue ville la plus attractive de France, Rennes attire de plus en plus les investisseurs. Voici les principales raisons qui devront vous pousser à devenir propriétaire à Rennes.
Une forte demande locative
Acheter à Rennes est certainement un bon investissement. Plus la propriété est grande, plus l’investissement est intéressant, selon les dernières statistiques. Grâce à la renommée de ses universités et instituts spécialisés reconnus au niveau national, le marché locatif est et restera florissant.
Accès rapide
La ville bénéficie d’une bonne desserte par les transports en commun : l’aéroport de Rennes dessert 80 destinations, la ville est accessible par train en seulement 2 heures depuis Paris. Les autoroutes permettent également un accès rapide et facile depuis Paris, Caen, Le Mans ou Nantes.
Une ville encore traditionnelle
Le centre-ville historique de Rennes a été préservé et bien intégré. Des remparts sont visibles dans le centre-ville, un joli mélange de modernité et de tradition. Rennes est également truffée de grands monuments et d’élégants bâtiments à vocation religieuse, gouvernementale ou industrielle.
En outre, Rennes offre un agréable cadre de vie où la verdure règne, car c’est une ville engagée dans la protection de l’environnement où il fait bon vivre.
