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La gestion locative est un service qui permet à un propriétaire bailleur de confier à un professionnel la gestion courante de son bien immobilier loué. Ce service comprend des aspects administratifs, juridiques et financiers. Pourquoi choisir la gestion locative pour son bien immobilier ? Voici six atouts de ce service.
1. Gagner du temps et de l’énergie
La gestion locative permet au propriétaire-bailleur de gagner du temps et de l’énergie en déléguant les tâches liées à la location de son bien immobilier.
Il n’a plus à se soucier de trouver un locataire, de rédiger un bail, de percevoir les loyers, de réviser le loyer chaque année, de régulariser les charges, de faire des travaux, de gérer les sinistres, les impayés, les congés, etc. Il peut ainsi se consacrer à d’autres activités ou projets personnels ou professionnels. Pour en savoir plus sur la gestion locative, vous pouvez consulter le site https://solidarimmo.fr/gestion-locative/.
2. Bénéficier d’un accompagnement juridique
Elle permet au propriétaire bailleur de bénéficier d’un accompagnement juridique de la part du professionnel qui gère son bien immobilier. Le professionnel connaît et respecte la réglementation en vigueur, qui change souvent.
Il assure la conformité du bail, des quittances, des états des lieux, des diagnostics, etc. Il peut aussi aider le propriétaire bailleur en cas de litige avec le locataire ou de procédure judiciaire.
3. Optimiser la rentabilité du bien
Ce service permet au propriétaire-bailleur d’optimiser la rentabilité de son bien immobilier. Le professionnel peut faire une étude de marché pour déterminer le loyer le plus adapté, suggérer des travaux de rénovation ou d’amélioration, sélectionner des locataires fiables et stables, etc.
Il peut aussi assurer la déclaration fiscale des revenus locatifs et conseiller le propriétaire bailleur sur les dispositifs de défiscalisation.
4. Profiter d’un réseau de partenaires
La gestion locative favorise au propriétaire-bailleur de profiter d’un réseau de partenaires qui peuvent faciliter la gestion de son bien immobilier. Le spécialiste peut faire appel à des artisans compétents et négocier les prix des travaux. Il peut aussi bénéficier de la visibilité des agences immobilières ou des sites spécialisés pour diffuser les annonces de location.
5. Sécuriser les loyers et les charges
Elle permet au propriétaire bailleur de sécuriser les loyers et les charges. Le professionnel peut vérifier la solvabilité des candidats à la location, demander des garanties (caution, dépôt de garantie, assurance loyers impayés, etc.), encaisser les loyers et les charges, etc.
Il peut aussi procéder à la révision annuelle du loyer et à la régularisation des charges selon les indices officiels.
6. Simplifier la relation avec le locataire
La gestion locative permet au propriétaire-bailleur de simplifier la relation avec le locataire. Le spécialiste peut servir d’intermédiaire et de médiateur en cas de conflit ou de litige. Il peut aussi assurer le suivi du locataire tout au long du bail, répondre à ses demandes, etc. Il peut enfin accompagner le locataire dans son départ et préparer la relocation du bien.
Il s’agit d’un service qui offre de nombreux avantages aux propriétaires bailleurs qui souhaitent louer leur bien immobilier sans se soucier des contraintes liées à la location. En confiant la gestion de leur bien à un professionnel, ils peuvent gagner du temps et de l’énergie. C’est donc une solution pratique, efficace et rentable pour les propriétaires bailleurs qui veulent profiter de leur investissement immobilier en toute sérénité.
