La gestion de patrimoine pour réussir dans l’immobilier à Nîmes

La gestion de patrimoine peut paraître complexe pour toutes personnes n’ayant pas une bonne connaissance des marchés financiers. Pourtant, c’est un bon moyen pour faire face aux incertitudes de la vie. Ainsi, dès lors que vous commencez à vous constituer un patrimoine assez important, il est crucial d’adopter les bons réflexes pour mieux le gérer. Cet article fait un tour d’horizon sur la question et vous présente les atouts que procure la ville de Nîmes pour un investissement immobilier.

Qu’est-ce que la gestion de patrimoine ?

La gestion de patrimoine naît tout d’abord par l’existence d’un patrimoine donné. Ce dernier correspond à l’ensemble des avoirs d’une personne. Ils sont constitués de ces biens mobiliers ou immobiliers. En effet, vous possédez des biens, et pour ne pas perdre la propriété de ces derniers, il est important de bien les gérer, d’où la gestion des patrimoines. De là, l’aide d’un conseil en gestion de patrimoine à Nîmes se perçoit aisément.

Par ailleurs, la gestion de patrimoine consiste à conserver les biens détenus pour en réaliser les meilleurs investissements. Pour y arriver, plusieurs moyens comme l’investissement, la planification des revenus et la gestion des placements sont à mettre en place.

Comment investir son argent à Nîmes ?

Situé dans le département du Gard dans la région de l’Occitanie entre le littoral méditerranéen et les montagnes des Cévennes, Nîmes est une ville qui jouit d’une situation géographique remarquable. Par cette situation, l’immobilier reste le meilleur moyen pour investir son argent.

Ainsi, lorsque vous souhaitez investir, vous devez connaître les cinq dispositifs immobiliers régissant l’investissement immobilier à Nîmes. Ces derniers vous permettent de bénéficier d’une défiscalisation immobilière.

Il s’agit entre autres de la loi Pinel qui permet d’obtenir une optimisation fiscale de 12 %, 18 %, ou de 21 % selon la durée de mise en location de votre bien. La loi Censi-Bouvard qui favorise une optimisation fiscale avec une réduction d’impôt de 11 % du montant total d’investissement. La loi Malraux qui quant à elle autorise à avoir une réduction d’impôts dans la rénovation d’un bien.

Il existe aussi le statut LMNP et le dispositif Monument historique. Le premier pour la récupération de la TVA sur le bien en fonction de l’amortissement et le second aide à la réduction d’import dans une zone historique.

Quelles sont les possibilités d’achat d’un bien immobilier neuf à Nîmes ?

Pour investir dans l’immobilier à Nîmes, il est également possible d’acheter un bien immobilier neuf. Pour le faire, définissez au préalable vos besoins, c’est-à-dire le type de logement que vous recherchez et sa situation géographique.

Ceci est important, car les prix des logements varient en fonction des caractéristiques du bien que vous convoitez et le quartier dans lequel il se trouve. Toutefois, le prix au m2 d’un logement à Nîmes est de 2 937 euros environ.

Les atouts de Nîmes pour l’investissement immobilier neuf

Les atouts que présente la ville de Nîmes pour l’investissement immobilier neuf sont nombreux. Étant la troisième plus grande ville de la région Occitanie et bénéficiant d’un climat agréable, Nîmes attire les touristes ainsi que les investisseurs, ce qui crée un marché immobilier très attractif.

De plus, la ville manque énormément de logements neufs et pour encourager la production de ces derniers, elle propose une baisse d’impôts aux futures propriétaires. Par conséquent, après une dizaine d’années de baisse des prix, le marché immobilier a connu une augmentation de 0,8 %. Cette augmentation a un impact sur le prix moyen au m2 pour les appartements ainsi que pour les maisons, ce qui n’est pas négligeable.

Par ailleurs, l’investissement immobilier dans l’ancien est également une offre intéressante à Nîmes. Ce dernier permet d’investir dans les centres-villes ou dans des zones à forte demande locatives. Par conséquent, en investissant dans un bien situé en centre-ville, vous vous assurez donc d’investir dans une zone en activité permanente. Vous n’aurez de ce fait pas de mal à trouver des locataires et à tirer des profits de votre investissement si vous décidez de le louer.

Que gagnez-vous avec l’aide d’un conseiller en gestion de patrimoine ?

Faire fructifier son patrimoine n’est pas une tâche facile. La diversité des choix de placement et leur complexité compliquent la prise de décision et nécessitent plus de connaissance et d’informations. Pour se défaire facilement de cette tâche et améliorer ses choix, les services d’un conseiller en gestion de patrimoine sont à considérer.

Ce dernier est en réalité un professionnel qui vous accompagne tout au long de vos projets et vous apporte les conseils nécessaires pour une optimisation maximale de votre patrimoine. Grâce à son expertise, il établit un diagnostic de votre patrimoine. Il vous propose ainsi les stratégies d’investissement pertinent en fonction de votre situation, de vos besoins et de vos objectifs.